전주시 서신동 감나무골 재개발 더샵비발디 분양정보

전주 감나무골 재개발조합(조합장 고창학)에 따르면 전주 서신동 감나무골 구역은 지난 2006년 전주시로부터 예비 정비사업구역으로 지정받아 재개발 사업을 추진했다.당시만 해도 인근에 전주 롯데백화점과 이마트 전주점이 있는데다 전주 서신중학교와 서신초등학교 등 유리한 교육여건과 전주 서부신시가지를 잇는 전주의 중심지역에 위치해 있다는 이점 때문에 최적의 주거단지로 관심을 끌었다.하지만 예비 시공사였던 삼성물산이 발을 빼면서 사업이 수년간 답보상태에 머물렀고 우여곡절 끝에 포스코와 한라건설을 시공사로 선정했지만 지난 2015년과 2017년 두차례나 관리처분 인가가 불발에 그쳤으며, 그동안 3차례에 걸쳐 조합장이 바뀌는 등 진통을 겪어왔다.진통 끝에 당시 비대위원장이던 현 조합장이 지난 2018년 새롭게 선출되면서 사업 추진에 속도를 내고 있다.
조합은 지난 1월 관리처분계획을 무리없이 통과한데 이어 지난 1일 그동안 시공예정사의 지위였던 포스코건설·한라건설 컨소시엄과 시공계약을 전격 체결했다.
시공사와 본 공사계약이 체결되면서 이주 및 철거에 이어 본격 착공이 진행되는 등 사업추진이 급물살을 탈 전망이다.
조합은 전주 완산구 감나무1길 14-4(서신동) 일대 11만8444㎡ 면적에 지하 3층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 28개동 1986가구(임대 170가구 포함)와 부대복리시설을 공급할 계획이다.
건폐율은 22.45%, 용적률은 207.06%가 적용되며 전용면적 기준으로 △34㎡ 170가구(임대) △59A㎡ 93가구 △59B㎡ 131가구 △73A㎡ 125가구 △73B㎡ 176가구 △73C㎡ 94가구 △84A㎡ 717가구 △84B㎡ 188가구 △84C㎡ 10가구 △84D㎡ 42가구 △120㎡ 235가구 등이 지어진다.
감나무골 주택재개발정비사업으로 2006년 삼성물산이 시공사로 선정되어 사업을 진행하려 했으나 갑작스러운 시장 악화로 2012년 발을 빼고 몇년 뒤 포스코사업단[1]이 새 시공사로 선정되었다. 만약 삼성물산이 계속 진행했다면 호남 최초의 래미안 아파트가 될 뻔 했다.

외관 특화로는 더샵 특유의 멘디니 패턴, 포스맥 측벽 스틸 아트월, 입면분할창 등이 적용된다고 한다.

2.1. 1단지

주소 전주시 완산구 서신동
동수 17개동
세대수
시공사
주차대수
서신동 상권과 이마트, 롯데백화점이 가장 가까운 단지다. 3개 단지 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 서쪽으로는 백제대로와 서신 아이파크 e편한세상과 접한다. 주관사인 포스코건설이 시공을 맡는다.



2.2. 2단지

주소 전주시 완산구 서신동
동수 8개동
세대수
시공사
주차대수
서신중학교와 근접한 단지다. 서신동, 중화산동 학원가와 가깝다. 포스코건설이 시공을 맡는다.



2.3. 3단지

주소 전주시 완산구 서신동
동수 3개동
세대수
시공사 파일:주식회사 한라 CI.png
주차대수
가장 안쪽에 위치한 단지다. 주식회사 한라가 시공을 맡는다.




3. 주변 환경


3.1. 위치

전주시 사통팔달의 중심부에 위치하고 있어 단지 뒤쪽과 앞쪽에 여러 편의시설들이 많다. 바로 옆 바구멀도 1,390세대의 서신 아이파크 e편한세상으로 재개발되어 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.

3.2. 쇼핑

단지 뒤편에 이마트 전주점과 롯데백화점 전주점이 있다.

3.3. 교통

* 전용리 정류장 기준
* 전주 버스 5-2, 전주 버스 61, 전주 버스 100
* 한일고 정류장 기준
* 전주 버스 101, 전주 버스 309
* 이마트 정류장 기준
* 전주 버스 3-1, 전주 버스 100, 전주 버스 101, 전주 버스 102, 전주 버스 104, 전주 버스 309

3.4. 교육

도보 4분거리에 전주서신중학교, 도보 7분거리에 전주서신초등학교, 전주한일고등학교가 위치하고 있다.


명칭 서신 더샵 비발디
영문 명칭 Seosin THE SHARP VIVALDI
종류 아파트
브랜드 파일:더샵eng.pngㅤ파일:한라비발디 가로형.png
주소 전라북도 전주시 완산구 서신동 40-4 일원
입주 미정
동수 28개동
층수 지하 3층, 지상 11~20층
세대수 1,918세대
전용면적 34㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 120㎡
시공사 파일:POSCO.png |
주차대수 2,708대 (세대당 1.41대)